Енергоефективність житлових приміщень: на що варто звернути увагу?

Переймаючи “корисні звички” своїх європейських колег, Україна не менш впевнено рухається до розумного й ощадливого споживання природної енергії. Такі зміни вже зафіксовані на законодавчому рівні. Змін зазнає і ринок первинної нерухомості в Україні. Тепер дедалі частіше провідні українські будівельні компанії використовують інноваційні енергоощадливі технології, до прикладу, ергономічні вентильовані фасади, які дають змогу підтримувати потрібний мікроклімат у житловому приміщенні. Досить часто новобудови Києва, особливо ті, які розташовані в передмісті столиці України, оснащують власними сонячними станціями.

Енергоефективність житла: про що йдеться?

Енергоефективність — вимірюваний показник, який демонструє, скільки природної енергії потрібно використати, аби забезпечити в житловому приміщенні правильний мікроклімат і необхідні умови для комфортного повсякденного проживання. Чим менше енергії використовується для досягнення поставлених цілей, тим більш енергоощадливим вважається житло.

Як показник енергоефективності впливає на енергетичну безпеку України?

Високий показник енергоефективності кожного житлового приміщення дає змогу контролювати запас енергетичних ресурсів, правильно їх розподіляти й розумно використовувати, а також поступово знижувати витрати на оплати комунальних платіжок.

Енергетичний розвиток в Україні

Для того, аби ввести новий житловий комплекс в експлуатацію, будівельна компанія повинна отримати відповідний сертифікат енергоефективності. З 1 липня 2019 року цей документ входить до переліку обов’язкової технічної документації, яку має представити забудовник потенційному інвестору на його вимогу. Відповідне рішення підкріплюється законом України “Про регулювання містобудівної діяльності”.

Сертифікат енергоефективності — спеціальний документ, який видає кваліфікований енергетичний аудитор з 3-річним стажем роботи. Його послуги замовляє й повністю оплачує сам забудовник. Без цього документа фактично неможливо розпочати будівництво нового житлового комплексу, а опісля — отримати відповідний документ про підтвердження прийняття житлового комплексу в експлуатацію. 

Сертифікат енергоефективності на будь-який житловий об’єкт обов’язково повинен містити таку інформацію:

  • Клас енергоефективності житлового об’єкта;
  • Аналіз заявлених технічних характеристик огороджувальних конструкцій та інженерних комунікацій;
  • Додаткові рекомендації стосовно підвищення показника енергоефективності житлового приміщення.

Як відповідний клас житла впливає на заощадження енергетичних ресурсів?

Клас енергоефективності житлового приміщення визначається за сумарним показником спожитої природної енергії, витраченої на опалення й охолодження житла, постачання гарячої води. Загалом виділяють 6 класів енергоефективності, де “А” — найвищий рівень енергоефективності, “G” — найнижчий показник.

Відповідно до встановленої 1 грудня 2019 року норми проєктування багатоквартирних будинків новий житловий комплекс обов’язково має відповідати показнику енергоефективності не нижчому, ніж клас “С”.

Житло з енергозберігальними системами опалення

Під час вибору квартири в сучасних житлових комплексах у Києві варто враховувати заявлений показник енергоефективності. Як свідчить статистика, енергоощадливі технології дають змогу зменшити витрати на оплату комунальних платіжок приблизно на 40%.

Тому спеціалісти рекомендують обирати житло з індивідуальною або автономною газовою системою опалення. Додатковою перевагою можна вважати системи інтелектуального регулювання опалювального режиму, які аналізують температурний режим за вікном, а потім налаштовують автономний чи індивідуальний котел відповідно до отриманих даних. Таким чином можна забезпечити максимально комфортні умови проживання й створити здоровий мікроклімат.

У приватному будинку можна встановити теплу підлогу. Таку систему опалення вважають найбільш енергоефективною, оскільки вона забезпечує обігрів великої площі за обмежений проміжок часу.